4-Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung *top modernisiert*

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 1. OG befindet sich in Passau-Haidenhof Süd und verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, und einem hellen Flur mit Platz für die Garderobe.

Die Wohnung wurde 2018 von den Eigentümern modernisiert. Hier wurden die Böden neu verlegt, das Bad sehr modern gestaltet, neue Steckdosen, Spots im Wohnzimmer und alle Wände hell gestrichen. Dadurch wirkt das Objekt sehr modern und dennoch gemütlich.

Die Wohnung liegt zentral in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und ist nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu Sportanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ideal.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Auf Grund der guten Lage sehen wir ein gutes Potenzial für eine Vermietung.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchssausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 14.03.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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