Extravagante, energieeffiziente Bauhaus-Villa I Doppelgarage, PV-Anlage, Pool, naturverbundene Lage

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Wohlfühlhaus, das sich von der Masse abhebt und Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet?

Dann sollten Sie sich dieses extravagante Einfamilienhaus im Bauhaustil genauer ansehen. Es liegt in begehrter Siedlungslage und bietet somit nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch viel Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Haus wurde architektonisch anspruchsvoll gestaltet und besticht durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: extravagante Ausstattung, moderne Technik und einen wunderbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und das Grundstück ist mit einer Größe von 776 m² gut bemessen.

Neben der gehobenen Ausstattung punktet das Haus vor allem durch seine Lage. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe und haben dennoch alle Vorzüge des urbanen Wohnens. Das ca. 800 m entfernte Zentrum bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, wie z.B. Dreiburgen See oder der Nationalpark Bayerischer Wald.Die Dreiflüssestadt Passau ist nach ca. 20 Minuten zu erreichen.

Zusammenfassend bietet dieses Wohnjuwel in naturnaher Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit gehobener Ausstattung und moderner Technik. Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind, dann werden Sie hier fündig.

Ensemble-Highlights:
+ außergewöhnliche Architektur im extravaganten Stil
+ technische Ausstattung am Puls der Zeit
+ lichtdurchflutete Wohnraumkonzeption mit hohem Wohnkomfort
+ geräumige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ schwellenarmer Zugang vom Wohnbereich zum Panorama- Balkon- & Terrassenbereich
+ wunderschön angelegter Garten
+ beheizbarer Pool (Infinity)
+ stilvolles, exklusives Tageslichtbad
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt durch Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ PV-Anlage mit 17,15 kWp mit Speicher (13,8 kWp)- Installation 2021
+ Kamin
+ Teilunterkellerung (Garage)
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
+ Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe
+ nachhaltiger Immobilienstandort

Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,1 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Ausweis gültig bis: 02.11.2033

Sonstiges

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