K11 - Moderne Neubau-Eigentumswohnungen, 3-4 Zimmer, Tiefgarage in begehrter Lage; KfW40-Standard

Beschreibung

"Anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität"

Im schönen Kainzenweg, nahe des Stadtparks "Kainzenhof", entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ingesamt 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen.
Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen, durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Das Interieur kann ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden.
Ob Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil oder Etagenwohnung mit Balkon, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Die Auswahl von Fliesen, Bodenbelag, Innentüren und Sanitärausstattung erfolgt bei ortsansässigen Firmen.

K11 bietet durch eine hochwertige Gebäudeausführung und die Lage in direkter Nähe zum Stadtpark "Kainzenhof" eine hohe Lebensqualität sowohl für Singles, als auch für Familien.

Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank der Niedrigenergiekonzept sehr gering. Das einmalige Fassadenkonzept mit Unikatscharakter ist hierzulande einzigartig.

HIGHLIGHTS:
+ hervorragende Lage in einer der besten Lagen Passaus
+ moderne Architektur am Puls der Zeit
+ energieeffiziente Bauweise im förderfähigen KfW40-Standard
+ gehobene Ausstattung
+ erfahrene Bauherren sowie ausführende Firmen aus der Region

KAUFPREIS:
Wohnung: 549.660 EUR
Tiefgarage: 1x 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 565.660 EUR

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
In die Projektierung sind die langjährige Erfahrung der Initiatoren in Bau, Handwerk & Projektierung eingeflossen.

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

Auf Anfrage erhalten Sie die Reservierungsliste mit der Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten inkl. weiterer Information.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Mix, Holzpellets
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 07.07.2033

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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