LIVING P71 - Passau - moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-EE-Standard

Beschreibung

Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen
im KfW-40-EE-Standard.

AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierefrei)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten

Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.

PARKEN PKW:
Aussenstellplatz: 8.500 EUR
Carport: 16.000 EUR
(Ingesamt 6 Aussenstellplätze und 10 Carport-Stellplätze)

KAUFPREIS:
Wohnung: 262.000 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 278.000 EUR

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH