Moderner, barrierearmer Neubau mit Zwei- oder Drei-Zimmerwohnungen & Tiefgarage I KfW-40+Standard

Beschreibung

"MODERNES WOHNEN IN ERGOLDSBACH"

Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

DIE ARCHITEKTUR
Hier entsteht ein wunderschönes Neubau-Mehrfamilienhaus - mit je 4 herrlichen Wohnungen pro Etage.
Durch die gehobene Ausstattung und moderne Technik am Puls der Zeit, entsteht eine Wohnanlage auf sehr hohem Niveau.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, braucht nur auf die schönen Freisitze hinauszugehen. Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil oder Etagenwohnung mit Balkon (teils auch überdacht).
Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, sehr guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Eine Klasse für sich sind auch die Badezimmer ausgestattet mit ansprechenden Materialien.
Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

KAUFPREIS:
Wohnung: 297.000 EUR
Stellplatz Tiefgarage: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 317.000 EUR

NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40+Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering.

VORZÜGE:
+ Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten
+ Aufzuganlage von der Tiefgarage in alle Etagen
+ energieeffiziente Bauweise im KfW-40+ Standard
+ PV-Anlage für Allgemeinstrom
+ durchdachte Grundrisse mit gut abgestimmten Raumgrößen
+ viel Licht durch große Fensterflächen
+ gute Infrastruktur

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die Vermietbarkeit und über entsprechende Mietkonditionen.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

BAUHERR/BAUFIRMEN:
Der Bauherr hat schon zahlreiche Neubauprojekte realisiert.
Die Qualität, seine Erfahrung und seine Referenzen sprechen für sich.
Er greift ausnahmslos auf zuverlässige, regionale Firmen zurück.

Auf Anfrage erhalten Sie die Reservierungsliste mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten inkl. weiterer Information.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 45,4 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 10.05.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2022

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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