Ansicht Haus
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Kochen
Kochen
Kamin
Terrasse
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modernes, energieeffizientes EFH (Luftwärmepumpe) - Erstbezug nach Kernsanierung

94481 Grafenau
Objekt ID: HM2023-GRA1
Kaltmiete 1.000,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein schönes, saniertes Einfamilienhaus zum Erstbezug.
Zu diesem gelangen sie über eine kleine Gitterrostbrücke.

Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und kleiner Abstellkammer. Für die kalten Wintertage haben Sie hier auch einen Kamin. Die Terrasse betreten Sie durch den Wohn-Essbereich. Direkt neben der Terrasse verläuft ein kleiner Bach.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der große Dielenbereich kann hier auch noch als kleiner Abstellplatz oder kleine Büronische genutzt werden.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Tageslichtbad und das Schlafzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gerne an.

VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com

Energieausweis (GEG): liegt zur Besichtigung vor

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
7,2 m²
Grundstücksfläche
2.300 m²
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
3.000 €

Ausstattung

Bauweise: massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, separates Gäste WC
Heizung: Luftwärmepumpe, Kamin (Schwedenofen) im Wohnbereich
PV-Anlage
Böden: Fliesen und Vinyl
Einbauküche mit Elektrogeräten
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,8
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.09.2033
Baujahr
2022
A

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Das Haus liegt an einem kleinen Bach gelegen in einer Seitenstraße.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Bank, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt.

KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ Kindergarten befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Grundschule befindet sich ca. 14 Gehminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 18 Gehminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

Ansprechpartner

Eva Sachse
Sie haben Interesse?
Eva Sachse
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Eva Sachse
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld