Modernes, energieeffizientes EFH (Luftwärmepumpe) - Erstbezug nach Kernsanierung
94481 Grafenau
Objekt ID: HM2023-GRA1
Kaltmiete 1.000,00 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein schönes, saniertes Einfamilienhaus zum Erstbezug. Zu diesem gelangen sie über eine kleine Gitterrostbrücke.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und kleiner Abstellkammer. Für die kalten Wintertage haben Sie hier auch einen Kamin. Die Terrasse betreten Sie durch den Wohn-Essbereich. Direkt neben der Terrasse verläuft ein kleiner Bach. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der große Dielenbereich kann hier auch noch als kleiner Abstellplatz oder kleine Büronische genutzt werden. Angrenzend an die Diele befindet sich das Tageslichtbad und das Schlafzimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gerne an.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com
Energieausweis (GEG): liegt zur Besichtigung vor
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
7,2 m²
Grundstücksfläche
2.300 m²
Baujahr
2022
Kosten
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
3.000 €
Ausstattung
Bauweise: massiv Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, separates Gäste WC Heizung: Luftwärmepumpe, Kamin (Schwedenofen) im Wohnbereich PV-Anlage Böden: Fliesen und Vinyl Einbauküche mit Elektrogeräten
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,8
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.09.2033
Baujahr
2022
A
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
Das Haus liegt an einem kleinen Bach gelegen in einer Seitenstraße.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Bank, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt.
KINDERGARTEN & SCHULEN: + Kindergarten befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt + Grundschule befindet sich ca. 14 Gehminuten entfernt + Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 18 Gehminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG: + nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Eva Sachse
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