Modernes & energieeffizientes Einfamilienhaus, PV-Anlage & Doppelgarage in toller Siedlungswohnlage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Einfamilienhaus, das technisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet?

Dann sollten Sie sich dieses moderne Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Siedlungslage genauer ansehen. Es liegt sehr schön in einem noch jungen Baugebiet und bietet somit nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch viel Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Haus wurde im Jahr 2019 erbaut und mit vielen durchdachten und modernen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: extravagante Ausstattung, moderne Technik (Smart Home) und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 212,30 m² und das Grundstück lädt mit einer Größe von 749 m² zur vielseitigen Gartennutzung ein. Ein Pool würde sich auf dem ebenen Grundstück ebenfalls gut machen.

Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt das Haus vor allem durch seine Lage. Hier genießen Sie Lebensqualität in naturnaher Umgebung und haben dennoch alle Vorzüge des urbanen Wohnens.

Das Zentrum von Eging a. See ist nur 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit gehobener Ausstattung und moderner Technik.


ENSEMBLE-HIGHLIGHTS:
+ technische Ausstattung am Puls der Zeit
+ lichtdurchflutete Wohnraumkonzeption mit hohem Wohnkomfort
+ geräumige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ schwellenarmer Zugang vom Wohnbereich zum Terrassen- & Gartenbereich
+ neuwertige und hochwertige Küche inkl. Marken Elektroeinbaugeräten
+ Smart Home
+ Video Gegensprechanlage
+ Vorbereitung Videoüberwachung
+ mehrere Steckdosen mit USB-Anschluss ausgerüstet
+ LAN Anschlüsse in mehreren Wohnräumen
+ stilvolles, exklusives Tageslichtbad mit individuell steuerbaren LED Lichtern auch über das Smartphone und Whirlwanne
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt durch Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit 9,45 kWp und 7 kWp Speicher (Installation 2020)
+ Holzofen der Firma Hark
+ geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur
+ Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe
+ nachhaltiger Immobilienstandort
+ Wasserzisterne mit ca. 4.000 l Fassungsvermögen

PV-ANLAGE:
Baujahr: 2019
Leistung: 9,45 kWp
Speicher: 7 kW
Einspeisevergütung: ca. 926,21 € p. a.

VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com


Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,8 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 12.03.2033

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH