SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON PASSAU (INNENSTADT)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer traumhaft schönen und sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Passau? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten zu können – eine wunderschöne, helle Altbauwohnung direkt im Zentrum von Passau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 umfassend renoviert und besticht durch ein wunderbares Ambiente. Der neu verlegte Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine gemütliche und warme Atmosphäre, während im Badezimmer und WC ein stilvoller Vinylboden zum Einsatz kam.

Der großzügige Koch-/Essbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das ebenfalls in den Jahren 2019/20 vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit seiner freundlichen und hellen Gestaltung. Ein Dachfenster bringt natürliches Licht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und eine große begehbare Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, der Ihren Komfort im Alltag erhöht.

Diese exklusive Stadtwohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Passau ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie den Charme einer sanierten Altbauwohnung in vollen Zügen auskosten.


Die Wohnung kann zum 01.10.2023 angemietet werden und wird ohne bewegliches Inventar übergeben.


AUFTEILUNG:
- Kochen/ Essen
- Wohnen
- Zimmer
- Schlafen
- Flur/Diele
- Bad
- WC
- Abst.
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Gesamt ca. 105,53 qm


MIETE:
Kaltmiete: 1.000,- €
Miete Küche: 40,- €
Nebenkosten: 110,- €
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Warmmiete: 1.150,- €


360-GRAD-TOUR/ BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.


ENERGIEAUSWEIS (GEG:)
Die Immobilie liegt im Denkmal-/ Ensemblebereich. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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