Terrasse
Essen-Wohnen
Bad
Schlafzimmer
Aussen
Aussen
Terrasse
Aussen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

++Tolles EFH in Ansham bei Egglham++

84385 Egglham
Objekt ID: HM23-AF1
Kaltmiete 1.000,00 €

Beschreibung

Sie möchten gerne ein Einfamilienhaus bewohnen, in die Weite blicken und modern und neu sollte es auch sein? Wir haben das passende Haus für Sie.
In Egglham im Ortsteil Ansham steht ein neues, helles, modernes Einfamilien zur Vermietung. Das Haus verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 750 qm grossem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essraum mit offenen Küche. Hier wurde eine moderne Einbauküche vom Vermieter eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Ausserdem findet man den Technikraum mit Stauraum, ein Gäste-WC und den grossen Flur mit Treppe ins Obergeschoss.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume und das moderne Badezimmer.
Ergänzt wird das Ganze mit der grossen überdachten Terrasse, die großzügige Einfahrt und die Garage.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email und teilen Sie mit, wie viele Personen einziehen würden, ob und welche Haustiere Sie haben und was Sie beruflich machen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.11.2023
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Baujahr
2021

Kosten

Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
3.000,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,9
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
26.09.2023
Baujahr
2021
A+

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Gemeinde Egglham liegt in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist dem Landkreis Rottal-Inn zugehörig.

Nachbarorte sind Aidenbach, Haarbach, Johanniskirchen, Dietersburg und Bad Birnbach und etwas weiter entfernt Bad Griesbach und Bad Füssing, beide sind besonders für ihre heilenden Thermenquellen bekannt.

Größere Städte in der näheren Umgebung sind Pfarrkirchen, Eggenfelden, Vilshofen und Passau, sowie Schärding und Braunau in Oberösterreich.

Das Haus selbst befindet ausserhalb von Egglham im Ortsteil Ansham. Ein PKW sollte auf alle Fälle vorhanden sein.