Umbau & Sanierung denkmalgeschütztes Gebäude in ein MFH mit 4 WE inkl. Planungspaket

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Projekt, einer tollen Kapitalanlage oder auch einem neuen Objekt zum selbst bewohnen in top Passauer Lage? Dann gut aufgepasst!

Aktuell dürfen wir Ihnen die historische Sägmeister Mühle (ca. 18. Jh.) mit ca. 200,50 qm Grundstück inklusive Planungspaket zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten (teilweise bereits entkernt) in toller Lage in Passau anbieten. Das Planungspaket ist im Kaufpreis inklusive. Das Objekt ist leerstehend.



IHR VORTEIL / IHR IMMOBILIENPAKET:

Holzhaus (denkmalgeschützt): im Kern ca. 18. Jahrhundert, Dachstuhl inkl. Dacheindeckung Ende der 90er erneuert.
Wohnfläche nach Umbau: ca. 342,90 qm
Wohneinheiten nach Umbau: 4 Wohnungen inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung
Sonderabschreibung Denkmal-AfA - gem. Denkmalamt können 100% der Sanierungskosten für den denkmalgeschützen Gebäudeteil (Holzhaus) angesetzt werden!
KfW Zuschuss für Energieeffizienzhaus Denkmal - Ein-Schritt-Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal, maximale förderfähige Kosten = 150.000 €/WE.
Sanierungskonzept mit Denkmalamt bereits abgestimmt


IHR PLANUNGSPAKET:

Genehmigungsplanung inkl. Brandschutzkonzept
Abstimmung mit Denkmalschutzamt und Bauamt bereits erfolgt
TGA-Planung (Technischen Gebäudeausrüstung) in Erstellung
Antrag auf BEG-Effizienhaus Denkmal liegt bereits vor


Weitere Informationen, zahlreiche Bilder und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.



ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):

- nicht nötig, da Denkmalschutz -