Wunderschönes Landhaus in einzigartiger Traumlage!

Beschreibung

Gemütlich im Wintergarten sitzen und den Blick in die Weite schweifen lassen. Vielleicht schaut auch mal ein Reh oder Hase vorbei, die Sie beobachten können. Autolärm, Baugeräusche sucht man hier vergebens. Bei dieser Immobilie kommt man aus dem Schwärmen gar nicht mehr raus. Egal ob man es allgemein gerne ruhig mag oder einem Hobby nachgeht, wie das Malen oder das Schreiben, hier ist man richtig!

Die Rede ist von einem wunderschönen Landhaus mit grossem Grundstück und einem Blick über Wiesen und Felder bis zum Brotjacklriegl und den Bergkuppen des Bayrischen Waldes.

Das 1976 erbaute und ca. 205 Quadratmeter grosse Haus über 2 Wohnetagen wurde von seinen Besitzern immer gepflegt und regelmäßig renoviert. Somit ist es in einem sehr gepflegtem Zustand und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der es weiterhin liebevoll behandelt und schätzt.

Die Lage des Hauses ist fast als einzigartig zu bezeichnen. Es befindet sich am Rande von Hofkirchen unter nur wenigen Häusern. Durch das ca. 4685 Quadratmeter grosse Grundstück wirkt es wie eine Alleinlage und verfügt über einen atemraubend schönen Ausblick.

Das Haus wurde von den jetzigen Besitzern mit tollen schreinergefertigten Möbeln und Einbauschränken ausgestattet, welche teilweise übernommen werden könnten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele, das Gäste-WC, eine Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum, die gemütliche Wohn-Ess-Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten. Hier können Sie im Winter gemütlich sitzen, den Schneeflocken zusehen - Erholung pur!

Im Obergeschoss findet man 3 Schlafräume, einen kleinen Abstellraum, ein schönes Badezimmer und ein separates WC. Von 2 Räumen aus hat man Zugang auf einen Balkon mit Weitblick.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Heizanlage und einen Raum mit Infrarot-Kabine.


Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine weitere Garage wurde zusätzlich vom jetzigen Eigentümer noch dazu gebaut. Sie kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden z.B. auch als Werkstatt oder für Motorräder usw.

Das Objekt wird diskret verkauft. Die Adresse bekommen Sie in einem Telefonat. Schicken Sie uns bitte bei Interesse eine Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH