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Vermietung

Immobilie vermieten

Was spricht für die Vermietung mit einem professionellen Immobilienmakler?​

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und suchen einen solventen Mieter? Natürlich können Sie selbst auf Mietersuche gehen – und viel Zeit, Geld und Nerven dabei investieren. Oder Sie beauftragen Living Immo.

Oftmals hört man vom Szenario  des Mietnomaden oder von zahlungsunfähigen Mietparteien. Das ist öfters der Fall, als man meint. Wenn Sie sich nicht entsprechend vorbereiten, kann daraus schnell bittere Realität werden und der Traum von einer gepflegten Wohnung mit einer lukrativen Rendite platzen.
Eigentümer, die eine Immobilie vermieten möchten, unterschätzen häufig den Aufwand, der damit verbunden ist. Ein erfahrener Makler kennt den örtlichen Immobilienmarkt, weiß,  wie er einen solventen, zuverlässigen Mieter findet.
 
Darauf kommt es an: 
+ über 20 Jahre Markterfahrung
+ ausgeprägte Fachkompetenz
+ starke Partner
+ umfassendes Netzwerk 
 
Wir bieten Ihnen von der Vermarktung über die Interessentenprüfung und das Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe alles, was es braucht, um Ihre Immobilie sorgenfrei, langfristig und rentabel zu vermieten.

10 gute Gründe für unsere Leistungsgarantie!

Welche Miete ist zu hoch – welche Miete zu niedrig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite sowie den Marktwert Ihrer Immobilie aus den Augen verlieren.  Living Immo verfügt über hervorragende Marktkenntnisse. Fundierte Objektaufnahme. Prüfung aller Unterlagen.  Professionelle Mietpreisermittlung. Zielgruppenanalyse. Prüfung Wohn- & Nutzflächenberechnung. Prüfung Mietvertragsgestaltung.

Sie wünschen sich zuverlässige und bonitätsstarke Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professioneller Vermarktung mit hochwertigen Exposés und ansprechenden Inseraten begeistern. Living Immo bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören individuelle Texte mit viel Gespür, erstklassige Fotos, virtuelle Rundgänge, anschauliche Grundrisse und vollständige Unterlagen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Organisation eines Energieausweises. 

Generell müssen Eigentümer bei den meisten Immobilien (Ausnahme Sonderimmobilien oder Denkmalschutzimmobilien) bei Vermietung und Verkauf einen gesetzlich vorgeschriebenen, gültigen Energieausweis vorliegen. Idealerweise sollten die Pflichtangaben bei der Vermarktung in Print und Web vorhanden sein. Der Energieausweis muss jedoch spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Sonst drohen Bußgelder z.T. bis in den fünfstelligen Bereich. Living Immo unterstützt Sie entsprechende bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

Nachdem wir Ihrer Immobilie die perfekte Bühne bereitet haben, geht es um die Vermarktung. Hier verfolgen wir verschiedene Wege, die allesamt zum Ziel führen: den richtigen Mieter für Ihre Immobilie.

Versand Angebot an vorgemerkte Interessenten

Unsere gute gefüllte Datenbank verfügt über zahlreiche, qualifizierte Suchkunden. Vielleicht haben wir Glück und es ist bereits der passende Mieter dabei. 

Vermarktung Print 

  • Ansprechendes Exposé mit textlicher Gestaltung im Magazinstil
  • Publikation in unserem hauseigenen Immobilienmagazin „IMMOTIONEN“
  • Veröffentlichung in Printmedien (Zeitung, Magazine etc.)

Vermarktung Digital

Bewerbung auf

  • eigener Website
  • Social Media (Facebook, Instagram YouTube, TikTok Xing, LinkedIn)
  • führende Immobilienportale (www.Immobilienscout24.de, www.immowelt.de,  www.immonet.de,  www.immozentral.de,  www.ebay-kleinanzeigen.de sowie in weiteren Portalen regional und überregional)

Vermarktung über unser Netzwerk

Nutzen Sie unsere hervorragenden Kontakte. Wir verfügen über ein leistungsstarkes Netzwerk mit souveränen Kooperationspartnern. 

Im Vorfeld erhalten interessierte Kunden viele Informationen zu Ihrer Immobilie und zum jeweiligen Standort. Besteht Interesse an einer Besichtigung qualifizieren wir die Interessenten mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl und treffen eine entsprechende Auswahl. Nach Rücksprache mit dem Vermieter oder dem aktuellen Mieter organisieren wir entsprechende Besichtigungen.  Oftmals sind gerade die interessantesten Mieter beruflich zeitlich gebunden.  Living Immo  übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bei der Besichtigung präsentieren wir nicht nur Ihre Immobilie, sondern lernen den Mietinteressenten in einem persönlichen Gespräch näher kennen.

Für Interessenten, welche nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekunden, stellt Living Immo für den Vermieter eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft, sondern auch die  Bonitätsprüfung. Somit sollten Sie eine umfassende Sicherheit erhalten, um nicht an einen Mietnomaden zu geraten. Die Auswahl des passendenden Mieters wird in Absprache mit Ihnen vorgenommen. Wir sprechen eine Empfehlung aus – Sie entscheiden. Gerne arrangieren wir ein persönliches Kennenlernen.

Unter Einhaltung der Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie Living Immo bei der Vorbereitung des Mietvertrages unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit kann man oftmals unwirksamen Klauseln (z.B. bei Schönheitsreparaturen) oder andere unvorteilhafte Passagen entgegenwirken. Mit unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir worauf es ankommt. 

Nach Unterfertigung des Mietvertrages übernehmen wir die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung.  Mit einem Übergabeprotokoll und als anwesender Dritter bei Wohnungsübergabe geben wir allen Beteiligten die nötige Sicherheit, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommen sollte.

Warum wollen Sie Ihre kostbare Freizeit für die Vermietung Ihrer Immobilie opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie bei einem Profi? Living Immo verfügt über jahrelange Erfahrung und kennt den Immobilienmarkt bestens.

Die Maklerprovision relativiert sich sicherlich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Ihre entstandenen Kosten aufrechnen. Bitte beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.