Wunderschöne Gewerbeeinheit mit Altbauflair im Herzen der Passauer Altstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbefläche in einem wunderschönen Altbauensemble im Herzen der Passauer Altstadt.

Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz stellen sehr gute Argumente für eine nachhaltige Nutzung oder auch Vermietung dieses ganz besonderen Objekts dar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG. Dieses erreicht man über ein ehrwürdiges Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug, der in der Mittelebene zwischen den jeweiligen Stockwerken liegt.

Die Fläche vermittelt mit ihren hohen Räumen - zum Teil mit Stuckverzierung - herrliches Altbauflair.
Sie unterteilt sich in zwei Büroräume, eine Teeküche sowie einem Vorraum mit WC und Bad.
Das kleinere Büro ist durch eine Trockenbauwand unterteilt und kann natürlich bei Bedarf rückgebaut werden.

Eine einmalige Gelegenheit im historischem Altbau.

Derzeit ist die Einheit nicht vermietet und könnte sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Immobilie war 2013 nicht vom Hochwasser betroffen und befindet sich nur einen Steinwurf vom Passauer Rathaus entfernt.

Aufteilung:
Büro 1: ca. 32,28 Quadratmeter
Büro 2: ca. 24,08 Quadratmeter
Teeküche: ca. 4,75 Quadratmeter
Vorraum: ca. 3,53 Quadratmeter
WC: ca. 3,18 Quadratmeter
Bad: ca. 5,89 Quadratmeter

Weitere Bilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

GEG: Energieausweis auf Grund Lage im Denkmalensemble nicht erforderlich.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Vorbereitung Teeküche
+ Bad mit Wanne
+ separates Gäste-WC

Sonstige Informationen

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