Gewerbeeinheit mit Altbauflair im Herzen der Altstadt zu vermieten!

94032 Passau, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Tobias Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM22-TS9_1.6
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    94032 Passau
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    25,92 m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
    Bei Vermietung bezahlt der Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    233,00 EUR
  • Nebenkosten
    65,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in der Passauer Altstadt mit wunderschönen Altbauflair.

Die Gewerbeeinheiten befindet sich im 1. OG. Dieses erreicht man über ein ehrwürdiges Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug, der in der Mittelebene zwischen den jeweiligen Stockwerken liegt.

Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz stellen sehr gute Argumente für eine nachhaltige Anmietung dieses ganz besonderen Objekts dar.
Die Immobilie war 2013 nicht vom Hochwasser betroffen und befindet sich nur einen Steinwurf vom Passauer Rathaus entfernt.

Die Fläche vermittelt mit ihren hohen Räumen - zum Teil mit Stuckverzierung - herrliches Altbauflair.

Die Büroeinheit verteilen sich wie folgt:
Einheit 1.6: Büro, separates WC, ca. 25,92 Quadratmeter

Weitere Bilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

GEG: Energieausweis auf Grund Lage im Denkmalensemble nicht erforderlich.

Ausstattung

+ separates WC
+ Aufzug

Sonstige Informationen

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Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus herrlicher Altstadtlage und der kurzen Distanz zum Stadtzentrum und zu verschiedenen verkehrsgünstigen Anbindungen, macht die Gewerbeeinheit zu einem ganz besonderen Standort.

+ Parkmöglichkeiten bieten das Parkhaus am Römerplatz, Residenz- und Domplatz sowie weitere Straßen in der näheren Umgebung.
+ nahegelegene Anbindungen an die Autobahn, nach Tschechien und nach Österreich
+ Fussgängerzone: ca. 7 Geh-Minuten
+ Universität ca. 15 Geh-Minuten
+ Autobahn A3: ca. 12 Fahr-Minuten

Flughafen 140 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 12 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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