Zur Vermietung steht eine moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.
Aufteilung:
- Empfang
- 4 Einzelbüros
- 1 großer Büroraum
- Besprechungszimmer
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Serverraum
Der große Büroraum und der Besprechnungsraum können über ein Falttür-Element zu einem großen Seminarraum zusammengeführt werden.
Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
- moderne Klimaanalage
Anmietung mehrerer Stellplätze möglich:
Aussenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 45 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.
Die intelligente Raumaufteilung und die wertige Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Aus Diskretionsgründen werden Bilder sowie ein virtueller Rundgang ausschließlich auf Anfrage verschickt.
Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!
Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweis gültig bis: 13.06.2029
Klasse: D
- Gas-Zentralheizung (die Heizkosten waren bis dato sehr moderat)
- Strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik
- DV-Verkabelung
- Moderne Klimatisierung (in jedem Arbeitsraum und im Empfang)
- Hervorragende Raumhöhe
- Serverraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten (moderate Ablöse erforderlich)
- Mobiliar teilweise auf Wunsch ablösbar
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Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im nahe gelegenen Passauer DEZ.
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Cookie | Dauer | Beschreibung |
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