Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

Aufteilung:
- Empfang
- 4 Einzelbüros
- 1 großer Büroraum
- Besprechungszimmer
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Serverraum

Der große Büroraum und der Besprechnungsraum können über ein Falttür-Element zu einem großen Seminarraum zusammengeführt werden.

Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
- moderne Klimaanalage

Anmietung mehrerer Stellplätze möglich:
Aussenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 45 EUR/Monat

Anzahl begrenzt.

Die intelligente Raumaufteilung und die wertige Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..

Aus Diskretionsgründen werden Bilder sowie ein virtueller Rundgang ausschließlich auf Anfrage verschickt.

Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!

Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweis gültig bis: 13.06.2029
Klasse: D

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (die Heizkosten waren bis dato sehr moderat)
- Strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik
- DV-Verkabelung
- Moderne Klimatisierung (in jedem Arbeitsraum und im Empfang)
- Hervorragende Raumhöhe
- Serverraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten (moderate Ablöse erforderlich)
- Mobiliar teilweise auf Wunsch ablösbar

Sonstige Informationen

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