Wunderschöne Gewerbeeinheit mit Altbauflair im Herzen der Passauer Altstadt

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbefläche in einem wunderschönen Altbauensemble im Herzen der Passauer Altstadt.

Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz stellen sehr gute Argumente dieses ganz besonderen Objekts dar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG. Dieses erreicht man über ein ehrwürdiges Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug, der in der Mittelebene zwischen den jeweiligen Stockwerken liegt.

Die Fläche vermittelt mit ihren hohen Räumen - zum Teil mit Stuckverzierung - herrliches Altbauflair.
Sie unterteilt sich in zwei Büroräume, eine Teeküche sowie einem Vorraum mit WC und Bad.
Das kleinere Büro ist durch eine Trockenbauwand unterteilt.

Eine einmalige Gelegenheit im historischem Altbau.

Die Immobilie war 2013 nicht vom Hochwasser betroffen und befindet sich nur einen Steinwurf vom Passauer Rathaus entfernt.

Aufteilung:
Büro 1: ca. 32,28 m²
Büro 2: ca. 24,08 m²
Teeküche: ca. 4,75 m²
Vorraum: ca. 3,53 m²
WC: ca. 3,18 m²
Bad: ca. 5,89 m²

Weitere Bilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

GEG: Energieausweis auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Es handelt sich um ein Baudenkmal.
Baujahr unbekannt. Vermutlich 13. Jahrhundert. Erneuerung 1710.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Anschlüsse Küche
+ Bad mit Wanne
+ separates Gäste-WC
+ Gas-Zentralheizung
+ Abstellraum im DG

Sonstige Informationen

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