Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.
Aufteilung:
- 5 Büros
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Serverraum
- mehrere Dachterrassen/ Balkone
Merkmale:
- zeitgemäße Architektur mit z. T. hohen Räumen
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
Optionale Anmietung Stellplätze:
Aussenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 45 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.
Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!
Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweis gültig bis: 13.06.2029
Klasse: D
Bürogebäude:
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Parken: Tiefgaragenstellplatz - optional weitere Stellplätze
EDV-Verkabelung
Boden: Teppichböden/ Laminat/ Fliesen
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Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im gegenüber gelegenen Passauer DEZ
Restaurants: zahlreiche Restaurants im näheren Umfeld
Fahrzeiten:
Zentrum: ca. 5 Minuten
Klinikum: ca. 5 Minuten
Bahnhof: ca. 7 Minuten
Autobahn: ca. 7 Minuten
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 7 min | Autobahn 7 min | Bus 3 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
