Kleine Büro-oder Praxisfläche im Erdgeschoss

94575 Windorf, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM22-ESB1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    94575 Windorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    73,41 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto Kaltmieten inklusive 19 % MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    550,58 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2015
  • Gültig bis
    26.03.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet.

Das moderne Gebäude überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.

Objekt-Highlights:
+ Gewerbefläche mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze vorhanden

Alle im Exposé genannten Preisangaben sind Nettoangaben jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%).

Weitere Fotos im Expose.

Energieausweis (GEG): Vorläufiger Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 100,83kWh, Zentralheizung Gas
Baujahr: 2015, Energieskala: D, Energieausweis gültig bis: 26.03.2035

Ausstattung

+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl
+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ Fußbodenheizung
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich

Sonstige Informationen

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Lage

Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen.

Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.

Flughafen 75 min | Fernbahnhof 7 min | Autobahn 12 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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