Zur Vermietung steht eine moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Grubweg.
Aufteilung:
- Empfang
- vier Einzelbüros
- 1 großer Warteraum/Besprechungsraum
- Personalraum/Umkleide mit Dusche und Toilette
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Lagerbereich
- Abstellraum
Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
Anmietung Stellplätze:
6 Aussenstellplätze für gesamt 200 EUR/Monat
Die intelligente Raumaufteilung und die wertige Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Verfügbar ab 01.05.2022
Aus Diskretionsgründen werden Bilder sowie ein virtueller Rundgang ausschließlich auf Anfrage verschickt.
Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: ca. 48,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1965 - Kernsanierung: 2013
Energieausweis gültig bis: 17.12.2024
Klasse: A
Bauweise: Massivbau
Heizung: Zentralheizung Gas
Fenster: Doppelverglasung
Parken: Aussenstellplätze
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- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler/ Immobilienmakler (IHK) (m/w/d)
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- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)
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Wir freuen uns auf Sie.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten,
macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten befindet man sich im Herzen der Altstadt, innerhalb von 5 Gehminuten
inmitten der Natur.
Weitere verschiedene Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Vorzüge:
- sehr gut Verbindung in das Stadtzentrum und in das Umland
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke
Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 3 Minuten
- Autobahn: 7 Minuten
Flughafen 99 min | Fernbahnhof 6 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
