In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet.
Das moderne Gebäude überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.
Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung oder Wandheizung (nach Mieterwunsch), raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze vorhanden
Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen. Musterbilder einer Referenz-Einheit im Haus erhalten sie im Expose.
Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.
Alle im Exposé genannten Preisangaben sind Nettoangaben jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%).
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035
+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl
+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen.
Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
