Ebenerdige Gewerbefläche mit großem Lager und 2 Aussenstellplätzen in zentraler Lage am Ludwigsplatz

94447 Plattling, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM2022-TS1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    94447 Plattling
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    420 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    420 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. 19% MWSt
    Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % MWSt an.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    2.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2015
  • Gültig bis
    07.12.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht eine ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses in hervorragender Zentrumslage Plattlings.

Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche von einer bekannten Mode
Textil- und Modekette betrieben.

Aufteilung:
- Verkaufsraum ca. 304 qm
- Lager ca. 100 qm
- Sozialraum ca. 12 qm
- 2 Toiletten je ca. 4 qm
- 2 Aussenstellplätze (je 25 EUR/Monat)
Vor dem Laden befinden sich öffentliche Parkplätze (Parken für 2h mit Parkscheibe).

Merkmale:
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftlicher Grundriss
- Schaufenster
- Anlieferung über das Lager möglich

Verfügbar nach Absprache

Bei den ausgewiesenen Mietkonditionen handelt es sich um Nettopreise.
Die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer ist entsprechend zu berücksichtigen.

GEG:
Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(qm*a), BJ 1979, Effizienzklasse: D

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.living-immo.com

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung BJ 2008
- Fenster Doppelverglasung
- Böden: Fliesen

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Zentrumslage Plattling

- gut frequentiertes, belebtes Umfeld
- Parkplätze sind in ausreichender Zahl im direkten Umfeld zu finden
- ordentliche Verkehrsanbindung

Flughafen 60 min | Fernbahnhof 3 min | Autobahn 7 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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