Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein

94538 Fürstenstein, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Brandl, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK20-PA1_LI
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    94538 Fürstenstein
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    909,85 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1740
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    40
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    40 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2019
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollständig renovierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.

Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.

Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über kostenloses WLAN und einen Flachbildfernseher. Die Zimmer mit gehobener Ausstattung bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.

Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.

Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.

Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.

Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein bestens eingeführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.

OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Lage

Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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