Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück in Fürstenzell im Ortsteil Aspertsham.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3609 Quadratmetern und kann nach dem gültigen Bebauungsplan bebaut werden. Der Besitzer hat bereits eine grosse Lagerhalle mit Büros planen lassen. Die Planung liegt vor und kann gerne mit übernommen werden.
Sie beinhaltet 10 Aussenstellplätze, eine grosse Lagerhalle mit ca. 320qm Fläche und 2 Lagerräume mit 25,20qm und 61,10 qm, also insgesamt ca. 406 Quadratmetern.
Ausserdem ein zweistöckiges Bürogebäude mit folgenden Flächen:
EG: Aufenthaltsraum 35qm, Technik, Empfang 33,58qm, Dusche und WC für Damen und Herren getrennt, Umkleiden für Damen und Herren getrennt
OG: Sekretariat 21,09qm, Büro 1 15,55qm, Büro 2 12,31qm, Besprechung 1 13qm, Besprechung 2 13,57qm, Archiv 8,06qm, Chefbüro 15,41qm, Küche 4,42qm und Damen- und Herren-WC mit je 2,72qm Fläche.
Diese Pläne können gerne vom Käufer genutzt werden, jedoch wäre natürlich auch eine andere gewerbliche Bebauung möglich.
Nach der Bebauungs- und Grünordnungsplansatzung:
Art der baulichen Nutzung:
GE/E Eingeschränktes Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO
Ausnahmsweise zugelassen sind Wohnungen für Betriebsleiter/Aufsichtspersonal, jedoch nur in baulicher Verbindung mit dem Betriebsgebäude
Maß der baulichen Nutzung (§9 abs.1 Nr.1 BauGB und § 16-21 a BauNVO)
GRZ 0,6 I/II zulässige Anzahl der Vollgeschosse: Bauraum A: 2 Vollgeschosse, Bauraum B: 1 Vollgeschoss
3,0/7,0 max. zulässig Wandhöhe(talseits): Bauraum A: 7,0 m, Bauraum B: 3,0 m
Alle Infos finden Sie in den Unterlagen nach einer Kontaktanfrage.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Fürstenzell im Ortsteil Aspertsham.
Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.
Im Zeitraum 1988 bis 2018 wuchs der Markt von 6948 auf 8157 um 1209 Einwohner bzw. um 17,4 %.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
