Hierbei handelt es sich um ein ca. 843 qm grosses Grundstück in Vilshofen, welches voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus zu bebauen ist.
Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Passau liegt das Grundstück bauplanungsrechtlich im Außenbereich.
Inwiefern eine städtebauliche Entwicklung z. B. über die Ausweisung eines Bebauungsplanes möglich ist, müsste durch eine Bauvoranfrage geprüft werden.
Auf Grund des Grundstückszuschnittes und der Lage direkt an der Kreisstraße sowie der vorhandenen Böschung sollte eine grobe Planung erstellt werden. Es sollte eine Abstimmung mit der Kreisstraßenverwaltung bzgl. einer Zufahrt durchgeführt werden. Sollte bis dahin ein positives Signal kommen, wäre ein Antrag auf Änderung / Erweiterung des Bebauungsplanes zu stellen.
Der notwendige Kanalstrang mit bereits in das Grundstück reichenden sog. Stichkanal ist bereits vorhanden.
Im Falle eines Kaufes, wird im Kaufvertrag festgelegt, dass dieser nur gültig ist, falls nach Einreichung eines Bauplanes auch alle Anfragen genehmigt werden. Somit geht der Käufer kein Risiko ein.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Die "kleine Dreiflüssestadt" Vilshofen an der Donau liegt am westlichen Eingang des niederbayerisch-oberösterreichischen Donaudurchburchs, dort wo Vils, Wolfach und Pfudrach in die Donau münden. Die Stadt liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen.
Vilshofen zählt rund 16.758 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rotthaler Bäderdreieck.
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 10 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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