Neubau! Moderne, energieeffiziente DHH mit Garage und Carport – Erstbezug

94529 Aicha vorm Wald, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK22-DHHWEF-ES3
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    94529 Aicha vorm Wald
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    379 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2022
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    18,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 18,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 60 qm ausbaubarem Dachgeschoss.

MODERNE TRIFFT KOMFORT!
Das Haus besticht mit seinem durchdachten Grundriss, guten Lichtverhältnissen, ansprechendem Wohnkomfort und einer schönen Terrasse.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Räume mit Wohnkomfort
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ moderne Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs sowie aller weiteren Räume
+ ruhige Terrasse
+ stilvolles Tageslichtbad mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise sowie modernes Heizkonzept mit Luftwärmepumpe
+ wertige Holzparkettböden
+ Fensterbretter aus Holz
+ Garage und Carport
+ ausbaufähiges Dachgeschoss - für Studio oder Büro
+ zuverlässige Baufirma sowie regionale, bewährte Firmen

BEZUG
Das Haus wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es handelt sich um Erstbezug.

GEG:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 18,6 kWh/(qm*a), Strom, BJ 2021, Energieskala: A+

Ausstattung

Bauweise: massiv - 36,5 cm Ziegelmauerwerk
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster, außen anthrazit und innen weiß - Beschattung elektrische Rollos
Heizung: Buderus Wärmepumpe mit 277 l Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im ganzen Haus
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie wärmegedämmt
Innentüren: Holz
Sanitär: Gäste WC: WC, Waschbecken,
Bad: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Böden: Parkett und Fliesen
1 Carport, 1 Garage
Anschluss Holzofen: Ja
Sonstiges: Lüftungsanlage
Erschließung: Anschluss an Kanalisation, öffentlicher Wasseranschluss, Telefon, Internet (Gebühren werden vom Verkäufer entrichtet).

Sonstige Informationen

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Weferting bei Aicha vorm Wald.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank und diverse Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Aicha vorm Wald

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ ein Kinderspielplatz befindet sich in der direkten Nachbarschaft
+ eine Sportanlage mit Fußballplatz finden Sie in Aicha vorm Wald

Flughafen 85 min | Fernbahnhof 21 min | Autobahn 8 min | Bus 30 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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