Zum Verkauf steht eine moderne, geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 60 qm ausbaubarem Dachgeschoss.
MODERNE TRIFFT KOMFORT!
Das Haus besticht mit seinem durchdachten Grundriss, guten Lichtverhältnissen, ansprechendem Wohnkomfort und einer schönen Terrasse.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Räume mit Wohnkomfort
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs sowie aller weiteren Räume
+ ruhige Terrasse
+ stilvolles, wertiges Tageslichtbad mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise sowie modernes Heizkonzept mit Luftwärmepumpe
+ wertige Böden
+ Fensterbretter aus Holz
+ Garage und Carport
BEZUG
Das Haus wird zeitnah fertig gestellt. Es handelt sich um Erstbezug.
GEG:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 18,6 kWh/(qm*a), Strom, BJ 2021, Energieskala: A+
Bauweise: massiv - 36,5 cm Ziegelmauerwerk
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster, außen anthrazit und innen weiß
Heizung: Buderus Wärmepumpe mit 277 l Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im ganzen Haus
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie wärmegedämmt
Innentüren: Holz
Sanitär: Gäste WC: WC, Waschbecken,
Bad: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Böden: Parkett und Fliesen
1 Carport, 2 Stellplätze
Anschluss Holzofen: Ja
Sonstiges: Lüftungsanlage
Erschließung: Anschluss an Kanalisation, öffentlicher Wasseranschluss, Telefon, Internet
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- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)
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Wir freuen uns auf Sie.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Weferting bei Aicha vorm Wald.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank und diverse Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Aicha vorm Wald
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ ein Kinderspielplatz befindet sich in der direkten Nachbarschaft
+ eine Sportanlage mit Fußballplatz finden Sie in Aicha vorm Wald
Flughafen 85 min | Fernbahnhof 21 min | Autobahn 8 min | Bus 30 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
