Zum Verkauf steht eine moderne, geräumige Doppelhaushälfte in Eichendorf.
Sie entspricht bezüglich der Außenhülle und Heiztechnik der KfW-Effizienzklasse 55.
MODERNE TRIFFT KOMFORT!
Das Haus besticht mit seinem durchdachten Grundriss, guten Lichtverhältnissen, ansprechendem Wohnkomfort und einer schönen Terrasse.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Räume mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs sowie aller weiteren Räume
+ ruhige Terrasse
+ stilvolles, wertiges Tageslichtbad mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise / Energielevel A+
+ moderne Heiztechnik mit Luft- /Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizungen
+ wertige Böden (Vinyl und Fliesen)
+ Garage und Außenstellplatz
BEZUG
Das Haus wird in den kommenden Monaten fertig gestellt. Es handelt sich um Erstbezug.
MUSTERRUNGGANG
Musterobjekt von einem Objekt des Bauträgers.
GEG:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 21,2 kWh/(qm*a), Strom, BJ 2022, Energieskala: A+
Energieskala: A+
Bauweise: massive Ziegelbauweise
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer Speis, Handtuch-Heizkörper im Bad
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Böden: Vinyl und Fliesen
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden in allen Räumen
Außenbereich: Terrasse
Satellitenanlage (auf Kabelanschluss wird verzichtet)
Telekom-Anschluss und Telefondosen sind enthalten
Die Baubeschreibung erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage.
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Bestens bewertet.
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MARKT EICHENDORF
Der Markt Eichendorf liegt mit seinen ca. 6.600 Einwohnern im wunderschönen Vilstal.
LAGE HÄUSER
Die modernen Doppelhaushälften befinden sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die gute Anbindung an das Marktzentrum und die kurze Distanz zu den Naherholungsgebieten unterstreichen die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage.
KINDERGARTEN UND SCHULE
Eichendorf verfügt neben einem Kindergarten und Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Landau zu finden.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahn A92 (München - Deggendorf) sowie die Bundesstraße B" sind nach ca. 15 Fahrminuten gut zu erreichen. Gerade für Pendler bedeutet dies eine deutliche Aufwertung der ohnehin schon begehrten Region.
Die Bahnhöfe in Osterhofen, Landau (Isar) und Plattling gewährleisten mit Ihren Fernbahnhöfen den überregionalen Anschluss.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich direkt im Markt
+ Allgemein- und Zahnärzte sowie Apotheken sind ebenfalls hier zu finden
+ im näheren Umfeld sind auch mehrere Restaurants
KLINIKUM - FACHÄRZTE
In Landau befindet sich das nächste Klinikum - ebenfalls sind hier zahlreiche Fachärzte zu finden
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG
+ Freibad (PKW ca. 2 Minuten - zu Fuß ca. 10 Minuten)
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
+ der Bayerische Wald - mit seinen herrlichen Ausflugs- und Wanderzielen - ist ebenfalls gut zu erreichen
+ Wander- und Radwege warten direkt im Vilstal
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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