Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage

94481 Grafenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK23-TS2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94481 Grafenau
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    10 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2023
  • Gültig bis
    26.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    289,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Grafenau. Mit 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 159 m² Wohnfläche und 375 m² Grundstück bietet es eine perfekte Mischung aus Komfort und Platz für Sie und Ihre Familie. Die Ausstattung ist einfach, mit Laminat, PVC, Teppichboden und Einbauküchen, während die Zentralheizung auf Gas läuft. Außerdem bietet das Haus eine Garage, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Garten in dem man toll relaxen kann.

ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1966
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.04.2033

Ausstattung

- Garage
- kleiner Garten
- Lager/Werkstatt
- 2 Essküchen
- Terrasse

Sonstige Informationen

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