Zum Verkauf steht ein einzugbereites Einfamilienhaus im Grainet.
Verwirklichen Sie in diesem einladenden Haus Ihren Traum vom „Zuhause im bayerischen Wald ".
Wollen wir eintreten? Das gesamte Haus hat vier Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit schönem Kamin. Das schafft Atmosphäre. Dazu eine sonnige Terrasse zum Relaxen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hübsches Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum Flur. Vom Flur aus gelangt man in die Ebenen DG und Keller, in das Tageslichtbad mit Dusche, in die Diele mit viel Raum für die Garderobe und Schuhe sowie einen weiteren Raum, der Speisekammer. Der Kaminofen lässt sich vom Flur aus anheizen, sodass kein Geruch im Wohnzimmer entsteht.
Eine Treppe rauf im Dachgeschoss mit nur leichten Schrägen, lebt es sich privat in zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem weiteren Bad mit Wanne. Eine Schlafzimmer und das Büro schenken Ihnen den romantischen Bayerwaldblick. Weshalb Sie ja vielleicht hierhin ziehen und so viele andere Urlaub machen: Im Sommer wandern und natürlich viele Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld und im Winter Skiabfahrt, Schneeschuhwandern, Langlauf und Rodeln.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum mit Pelletheizung befindet sich eine Werkstatt. Die Waschküche findet man in einen großen, zentralen Kellerraum sowie einen weiteren Kellerraum, der sich ideal als Stauraum eignen würde.
GEG:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,2 kWh/(qm*a), Holzpellets, BJ 1970, Energieskala: E
Weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holz mit Doppelverglasung
Beschattung: Fensterläden
Terrasse
Garage: 1 x und Außenstellplatz
Heizung: Holz-Pelletsheizung (BJ 2005)
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Wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Wohnlage zwischen Grainet und Fürholz.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelgeschäft, Metzgereien und Bäckerei befinden sich direkt im Ort
+ hier sind ebenfalls eine Bank und Restaurants vorhanden
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im benachbarten Freyung
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Freizeiteinrichtungen (u.a. Fußball, Skifahren) bietet Ihnen die nähere Umgebung
Infrastruktur:
+ Freyung: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Waldkirchen: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ B12: ca. 20 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 40 Minuten entfernt
+ Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
