Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig.
Wir durften schon viele Neubauten begleiten und wurden uns hier schnell einig.
Dieses aussergewöhnliche Haus gehört sicherlich zu den Top-Objekten unserer langen Neubau-Referenzliste.
Er vereint modernes Wohnambiente mit einem herrlichen Blick in die Ferne.
Die ganz besondere Bauweise, das herrliche Raumklima, ein einmaliger und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, die beeindruckende Raumhöhe sowie die individuelle Ausstattung sprechen für sich.
Der PANORAMA-SKYDOME erfüllt viele Wünsche:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System für die Steuerung von Licht, Ton und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Wohnraumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei hochwertig und maßangefertigt ausgebaut. Die moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
EXPOSÈ UND VIRTUELLER RUNDGANG
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern sowie einen virtuellen 3D_Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine seltene Gelegenheit. Unbedingt ansehen. Das Haus wird Sie verzaubern.
EIGENE WEBSITE
Den PANORAMA-SKYDOME finden Sie unter gleichnamiger Website.
BAUTRÄGER
Mit dem Bauträger konnten wir bis dato nur beste Erfahrungen machen.
Er ist hervorragend aufgestellt und in der Region zuhause.
GEG:
Bedarfsausweis, Luft- /Wasserwärmepumpe (Zentralheizung), Strom, Endenergiebedarf: 22,15 kWh/(m²*a), 2021, Klasse: A+
Bauweise: Holzständerbau mit hoch effizienter Wärmedämmung
Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) - moderne Beschläge in schwarz
Haustüre verschließt automatisch
Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Keycard
Beschattung: Screens (Panorama-Fenster), Raffstores und Rollläden
Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)- moderner Holzofen als Herz des Hauses
Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige großflächige Fliesen
Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im EG
Licht: das Haus wurde bereits mit LED-Technik und weiteren Leuchtkörpern ausgestattet
Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Ton und Beschattung
Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Terrasse mit modernen Aussenleuchten
Stellplätze: Carport für 2 PKWs mit Wallboxanschluss
Abstellraum: zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport
Vorbereitung für Montage einer PV-Anlage auf dem Carport
Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neukirchen vorm Wald.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 12 min | Bus 6 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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