Schönes Einfamilienhaus „Sacherl“ mit landwirtschaftlicher Fläche (3537 m²)

94566 Sankt Oswald-Riedlhütte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK22-GR1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    3.056 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2021
  • Gültig bis
    15.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    290,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 290,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Scheune

- Baujahr: ca.1930
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstücksfläche ca. 3056 m²
- landwirtschaftliche Fläche ca. 3537 m²

Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellzimmer – kann auch als Büro, Schlafzimmer usw. genutzt werden
- WC
- Badezimmer
das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig

Aufteilung Dachgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Speis
das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und ist
in einem sehr gepflegten Zustand

- beheizt mit Einzelöfen
- kleine Bastelwerkstatt in der Scheune integriert
- für Kleintierhaltung oder eventuell auch für Pferdehaltung geeignet
- es sind keine Grundrisse vorhanden
- tolle Aussicht hinterm Anwesen zu den Bayerwaldbergen,
Rachel und Lusen
- die Möbel im Dachgeschoss (außer das Elternschlafzimmer) sind im Preis
inklusive
- Dorflage

- Eine Waldfläche von ca. 18389 m² kann man bei Bedarf extra erwerben.

Bitte ausführliches Exposé anfordern
360° Rundgang

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Einzelöfen
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 290,2 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Ausweis gültig bis: 15.05.2031

Ausstattung

- Laminat
- Vinyl
- Fliesen
- Teppich

Sonstige Informationen

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN/ VERMIETEN?
Bei uns sind Sie in hervorragenden Händen.

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022
Die Living Immo Immobilien GmH gehört auch 2022 wieder zu den besten Immobilienmaklern weltweit.

CAPITAL MAKLER KOMPASS 10/21
Die Living Immo Immobilien GmbH gehört auch zu den besten 657 Maklerunternehmen in Deutschland mit der vollen 5-Sterne-Punktzahl

WIR SIND HERVORRAGEND QUALIFIZIERT
- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler/ Immobilienmakler (IHK) (m/w/d)
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)

IHRE IMMOBILIE VERDIENT EINEN HERVORRAGENDEN AUFTRITT/WIR ARBEITEN MIT
Drohnen-Luftbildern, 360-Grad-Rundgängen, 3D-Raumscanner, Grundrissbearbeitung...
... wir entwickeln für Ihr persönliches Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

BESTENS AUFGESTELLT FÜR MAXIMALEN ERFOLG
Wir platzieren Ihre Immobilie in den führenden Immobilienportalen:
+ www.immoscout24.de, + www.immowelt.de, + www.immonet.de, + www.ebay-kleinanzeigen.de,
+ www.immobilien.pnp.de, + www.immozentral.de

SIE WERDEN VON UNSERER ARBEIT BEGEISTERT SEIN!
Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte ca. 1 km und Spiegelau ca. 3 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.

Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.

In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

Flughafen 120 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 45 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®