Einfamilienhaus mit Scheune
- Baujahr: ca.1930
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstücksfläche ca. 3056 m²
- landwirtschaftliche Fläche ca. 3537 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellzimmer – kann auch als Büro, Schlafzimmer usw. genutzt werden
- WC
- Badezimmer
das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig
Aufteilung Dachgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Speis
das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und ist
in einem sehr gepflegten Zustand
- beheizt mit Einzelöfen
- kleine Bastelwerkstatt in der Scheune integriert
- für Kleintierhaltung oder eventuell auch für Pferdehaltung geeignet
- es sind keine Grundrisse vorhanden
- tolle Aussicht hinterm Anwesen zu den Bayerwaldbergen,
Rachel und Lusen
- die Möbel im Dachgeschoss (außer das Elternschlafzimmer) sind im Preis
inklusive
- gute Internetverbindung
- Dorflage
- Eine Waldfläche von ca. 18389 m² kann man bei Bedarf extra erwerben.
Bitte ausführliches Exposé anfordern
360° Rundgang
Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Einzelöfen
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 290,2 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Ausweis gültig bis: 15.05.2031
- Laminat
- Vinyl
- Fliesen
- Teppich
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Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte ca. 1 km und Spiegelau ca. 3 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
