Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Wir freuen uns Ihnen in Waldkirchen, ein Einfamilienhaus mit gut gelegenen Grundstück und Einbauküche anbieten zu dürfen.
Die gute Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen, der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit Vorbereitung für eine Süd-Terrasse und die verkehrsgünstige Lage unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenen Wohn/ Essbereich/ Küche (Einbauküche mit E-Geräten vorhanden),
WC Gäste, Diele, Heizung/ Hauswirtschaftsraum,
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kind (Büro), Kind (Büro), Tageslichtbad/WC
Die Aussenanlagen wurden nicht mehr fertig gestellt. Die Zuwegung zum Haus, die Terrasse sowie der Garten müssen hier noch angelegt werden.
Dies hat käuferseitig zu erfolgen.
Das Haus wäre ab sofort bezugsfähig.
Weitere Bilder, Informationen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie nur nach erfolgreicher Kontaktanfrage!
Energieausweis - Angaben lt. GEG
Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 25 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Ausweis gültig bis: 09.03.2030
Energieskala: A+
Bauweise: massiv
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper (Bad OG)
Fenster: Kunststofffenster
Satteldach Walmdach
Böden: Laminat und Fliesen
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Wir freuen uns auf Sie.
Das Haus liegt in einer ruhigen Neubausiedlung aber trotzdem sehr zentrumsnah in Waldkirchen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Auch die kurze Distanz zum Naherholungsgebiet Bayerischer Wald macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Kindergärten und Schulen:
+ Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Waldkirchen
+ eine Realschule wäre ca. 15 Fahrminuten entfernt in Hauzenberg
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder direkt vor der Haustüre bieten sich für schöne Spaziergänge an
+ diverse Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
+ ein Freibad bzw. Hallenbad befindet sich nur ein paar Autominuten entfernt
Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 3 Fahrminuten
+ Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 2 Gehminuten
+ Bahnhof: ca. 5 Fahrminuten
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 30 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen 110 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 40 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
