Extravagantes, energieeffizientes Wohndomizil I Doppelgarage, PV-Anlage, Swim-Spa, begehrte Lage

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die sich von der Masse abhebt und Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet?

Dann sollten Sie sich dieses extravagante Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Siedlungslage genauer ansehen. Es liegt am Ende einer Wendeplatte und bietet somit nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch viel Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Haus wurde architektonisch anspruchsvoll gestaltet und besticht durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: extravagante Ausstattung, moderne Technik und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m² und das Grundstück ist mit einer Größe von 947 m² gut bemessen.

Neben der gehobenen Ausstattung punktet das Haus vor allem durch seine Lage. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe und haben dennoch alle Vorzüge des urbanen Wohnens. Das Zentrum von Waldkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, wie z.B. der Donau-Moldau-Radweg oder der Nationalpark Bayerischer Wald.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit gehobener Ausstattung und moderner Technik.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind, dann werden Sie hier fündig.

Ensemble-Highlights:
+ außergewöhnliche Architektur im extravaganten Stil
+ technische Ausstattung am Puls der Zeit
+ lichtdurchflutete Wohnraumkonzeption mit hohem Wohnkomfort
+ geräumige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ schwellenarmer Zugang vom Wohnbereich zum Panorama- Balkon- & Terrassenbereich
+ wunderschön angelegter Garten
+ Beheizbarer Pool mit Spa Funktion
+ stilvolles, exklusives Tageslichtbad
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt durch Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ PV-Anlage mit 11 kWp mit Speicher (Installation 2021)
+ Kamin wasserführend
+ Teilunterkellerung
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
+ Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe
+ nachhaltiger Immobilienstandort

Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30,2 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ausweis gültig bis: 12.03.2033

Ausstattung

Bauweise: kombinierte Massiv- und Holzständerbauweise
Heizung: energieeffiziente Luft- / Wasserwärmepumpe
PV-Anlage mit 11 kWp mit Speicher (Installation 2021)
Fenster: dreifach-Verglasung - alle Raffstores/ Rollläden sind bequem elektrisch bedienbar
Moderne, extravagante Ausstattung garantiert.
Böden: elegante Fliesen und Echtholz-Parkett
Beheizbarer Pool mit Spa Funktion
Wasserführender Kaminofen
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

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