Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage im Bayerischen Wald.

94142 Fürsteneck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hofmann, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH21-RH1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    94142 Fürsteneck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    507 m²
  • Grund­stück ca.
    1.139 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
    3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2021
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten bietet viel Potential hier eine gute Rendite zu erzielen. Vier der neun Wohnungen sind aktuell vermietet. Die leerstehenden Wohnungen haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand. Die Außenhülle sowie der Dachvorschuss ist in 2020 neu gestrichen worden. Bei drei der vier vermieteten Wohnungen wurden zum Schutz der Privatsphäre keine Bildaufnahmen gemacht. Die Wohnungen wurden aber zur Bewertung und Preisfindung gesichtet, um einen Überblick über deren Ist-Zustand zu erhalten.

Die Außenanlage ist mit diversen Stellplätzen, einem Zelt und einem Pool (eigentum der Mieter) bebaut und in einem gepflegten Zustand. Hier lädt der Garten zum Zusammensitzen, Grillen und zum Spiel mit den Kindern ein.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in eine tolle Wohnanlage verwandeln.

ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 122,5 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis: 21.09.2031

Ausstattung

Bauweise & Ausstattungsmerkmale:

Das Objekt befindet sich einem guten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten wird es geben.

Sanitär: Bäder und WC´s haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand
Heizung: Ölzentralheizung aus 1990 Pufferspeicher in 2020 erneuert
Fenster: Holzfenster 2-fach verglast
Boden: Teppich, Laminat und Fliesen

OBJEKT-HIGHLIGHTS:
- großer Garten
- ruhige Lage
- viel Platz für Familie und Hobby

Sonstige Informationen

!!!!Für das Objekt kann man aktuell eine Förderung bei der Gemeinde im Rahmen der Dorferneuerung beantragen. Hierbei werden bis zu 30% für diverse Maßnahmen bewilligt. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!!!!!

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Fürsteneck ist eine kleine Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet kleine Einkaufsmöglichlkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Fahrminuten lassen sich die Märkte Hutthurm, Perlesreut oder Röhrnbach erreichen.

Die nahegelegene Ilz ist ein beliebtes Ausflugsziel für diverse Wassersportarten, zum Wandern oder Radfahren.

- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
- Volksschule und Kindergarten vor Ort
- viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- nahegelegene Wälder

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 35 min | Autobahn 35 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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