Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

94116 Hutthurm, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias  Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH22-TS2
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    94116 Hutthurm
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Hutthurm.
Das denkmalgeschützte Haus verfügt neben 4 Wohnungen und eine kleine Kapelle.
Das Haus wurde 1995 kernsaniert.

Aufteilung:
EG
Apartment mit ca. 30 qm
2-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm

OG
2-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm

OG/DG
Maisonettewohnung ca. 95 qm

Für die Ortskapelle besteht eine Verpflichtung der Öffentlichkeit (Markt Hutthurm) Zutritt zu gewähren.

Informationen zum Vermietungsstand, weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

GEG Energieausweis: kein Ausweis erforderlich, da Denkmalschutz

Ausstattung

Baujahr: Das genaue Baujahr ist unbekannt.
Zentralheizung: Öl Baujahr 1995 - Solarthermie
Bauweise: Massiv
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1995
Kellerersatzraum/ Lager
Parken: 4 Aussenparker und Doppelgarage

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leoprechting.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe
+ Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken sind im benachbarten Hutthurm zu finden
+ Restaurant im direkten Umfeld

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ diverse Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft

Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
+ Bayerischer Wald

Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 1 Fahrminute
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen 100 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 20 min | Bus 4 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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