Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und PV-Anlage.
Wohnfläche: ca. 400, 60 qm
Gewerbefläche: ca. 154,70 qm
Photovoltaik-Anlage: 13,6 kWp
Kaltmiete monatlich: 4238 EUR
PV monatlich: 325 EUR
Garage mtl. 40 EUR
Gesamtmiete p.a. ca. 55.236 EUR
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Website: www.living-immo.com.
Die ausführliche Version erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Energieausweis (GEG):
Endenergiebedarf: 150,11 kWh/(qm*a), Zentralheizung: Gas, Baujahr Heizung: 2020, Baujahr Haus: 1960, Energieskala: E
Fenster: Kunststoff-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung
Küche: alle Wohnungen mit Einbauküchen
Sanierung Sanitär 2019
Heizung Gas-Zentral BJ 2020
Gewerbefläche mit Inventar
Um- und Neubau: 1987 und 1997
Keller ca. 150 qm - ausbaufähig
PV-Anlage 13,6 kWp
Aussenstellplätze: ca. 6 Stück
Garage: 2x
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Bestens bewertet.
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Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in einer zentrumsnaher Lage in Fürstenstein.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Banken, Bäckerei, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 8 Gehminuten entferntet
+ Realschule in Tittling befindet sich ca. 7 Fahrminuten und Gymnasium in Vilshofen oder Passau ca. 26 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
