Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und PV-Anlage im Stadtteil Haidenhof.
Wohnen:
Wohn- und Nutzfläche: ca. 344,40 qm
Gewerbe:
Nutzfläche: 540 qm
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Einheiten sind gut vermietet.
Einnahmen mtl. Kaltmiete: 6.661,34 EUR
Einnahmen Kaltmiete p.a. 79.936,08 EUR
Weitere Informationen sowie entsprechende Bilder erhalten Sie aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage.
GEG
Wohnen: Baujahr ca. 1970 (genaues Baujahr unbekannt), Baujahr lt. Energieausweis: 1983, Endenergieverbauch: 111,00 kwh/(qm * a),
wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D
Gewerbe: Baujahr ca. 1970 (genaues Baujahr unbekannt), Baujahr lt. Energieausweis: 1983, Endenergieverbrauch Wärme: 78,00 kwh/ (qm *a), Endenergieverbrauch Strom: 39,00kwh/(qm * a),wesentlicher Energieträger: Gas
• freistehend
• Massivbauweise, hangbauweise
• Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
• Gas-Zentral-Heizung (BJ 2010)
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl
• Stellplätze ca. 20 (18 Aussenstellplätze, 2 Carportstellplätze)
• PV-Anlage: Leistung 15,20 kWp, Bj. 2017 (Einspeisevergütung bis 2037)
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Wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre.
Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe;
öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) nur einen Steinwurf entfernt.
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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