**2-Zimmer-Dachgeschoss- Single-Wohnung in Egglfing**

94072 Bad Füssing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-AF29
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2013
  • Gültig bis
    14.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    194,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 194,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche sich in einem ursprünglich 1977 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über eine schöne und breite Steintreppe zu erreichen. Im Haus befinden sich noch zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Haustüre und das Treppenhaus werden gemeinsam benutzt, jedoch ist jede Wohnung für sich und je Etage abgeschlossen. Das Haus wurde vom Besitzer 1995 umfangreich renoviert, so befinden sich bereits Kunststoff-Fenster im Haus, die Heizung wurde erneuert und die Wohnung selbst umfangreich renoviert. Böden wurden erneuert, das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert und modern gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, optional 1 oder 2 Stellplätze und ein Dachbodenraum als Staufläche.
Die Wohnung hat einen zentralen Wohnraum mit Türen in das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Über die Küche gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Die Wohnung ist ideal für eine Person.

Ausstattung

BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL UND GEBEN SIE MIT AN, WIE VIELE PERSONEN EINZIEHEN WÜRDEN, OB SIE HAUSTIERE HABEN UND WAS SIE BERUFLICH MACHEN. ES WIRD NUR AN PERSONEN MIT EINEM UNBEFRISTETEN ARBEITSVERHÄLTNIS VERMIETET (KEIN JOBCENTER, KEINE HAUSTIERE)

ansprechende Böden
weisse Kunststoff-Fenster
Heizung von 1995
Solaranlage
neuwertiges Badezimmer
ruhige Siedlungslage
Verbrauchsausweis 194,1 kWh(ma)
nur 3 Parteien im Haus
schöner Balkon
Einbauküche
Aussenstellplätze
auch als Ferienwohnung geeignet

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Egglfing liegt in der Pockinger Heide etwa 1,5 km südlich von Bad Füssing an der Staatsstrasse 2110. Die davon abzweigende Staatsstrasse 2117 überquert etwa einen Kilometer südöstlich den Inn und verbindet Egglfing mit dem am rechten Innufer gelegenen österreichischen Obernberg am Inn. Nach Bad Füssing fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Über Bad Füssing muss nicht viel gesagt werden. Bad Füssing bietet eine grosse Infrastruktur und lässt mit seinen Thermen fast keine Wünsche offen. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Strasse und steht zwischen anderen Einfamilienhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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