**Neuwertige und moderne DG-Wohnung – sofort frei **

94081 Fürstenzell, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra  Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-AF12
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94081 Fürstenzell
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2022
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    25,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell im Pfandlweg. Im Haus befinden sich nur 6 Parteien. Das Haus wurde modern gestaltet, die Wohnung ist hell und modern und verfügt über einen grossen überdachen Balkon. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, eine moderne Einbauküche, ein wunderschönes modernes Badezimmer und Gäste-WC. Es stehen 2 Aussenstellplätze zur verfügung (Mietpreis: á 30€).

Aufgrund der steigenden Energiekosten wurde der Abschlag für die Heizung zur Sicherheit von 90€ auf 130€ erhöht. Die Heizkosten werden aber natürlich nach Verbrauch abgerechnet.

Bitte nutzen Sie vorab den Virtuellen Rundgang. Sie bekommen alle Unterlagen gegen Übersendung einer Kontaktanfrage. Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich und teilen Sie mit, wie viele Personen einziehen würden, ob Sie Haustiere haben und was Sie beruflich machen!!!!!

Ausstattung

+ sofort frei
+ KfW 55
+ elektrische Rollos
+ hochwertige Bad, Gäste-WC, Böden
+ großzügige Balkonfläche
+ 2 Aussenstellplätze
+ Wasseraufbereitung
+ Einbauküche
+ Bodenplatte gedämmt nach Energiestandart KFW 55
+ Gasheizung von Buderus unterstützt durch Solarenergie auf dem Hausdach
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Handtuchheizkörper
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Fenster in Kunststoff, innen weiß außen Acryl, 3-fach verglast.
+ Balkon Hebe-Schiebe-Türen, barrierefrei, innen weiß außen Acryl, 3-fach verglast.
+ Alu-Türe mit Seitenteil, Metris inkl. Edelstahleinlagen, 3-fach verglast, Sicherheitsschloss.
+ Zimmertüren in CPL, Lack weiß, inkl. Fugen und Verglasungen.
+ Schallschutz Wohnungseingangstüren
+ Türsprechanlage von Bush Jäger inkl. Kamera

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Fürstenzell.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittelmärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft

Entfernungen:
+ die Universitätsstadt Passau ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
+ Bad Griesbach Fahrzeit ca. 15 Minuten

Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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