Top aktuell bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick an. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte und saubere Zustand der Wohnanlage auf. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss.
Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und variabel. Eine Küche, ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon lassen keine Wünsche an zeitgemäßen Wohnen offen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung ist aktuell an solvente Mieter vermietet.
VORZÜGE:
- helle, freundliche Räume
- Tiefgaragenstellplatz
- kaum einsehbarer, überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Kellerraum
- Bushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt
- Freibad Büchlberg in nur 5 Gehminuten erreichbar
BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage weitere aussagekräftige Bilder.
KAPITALANLEGER:
Wir informieren Sie gerne über die nachhaltig erzielbare Miete sowie unseren Vermietungsservice.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 82,2 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1995
Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
Die Wohnung und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand.
- Massivbauweise
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Heizung Öl
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage
- Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum
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In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
