Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Fürstenstein

94538 Fürstenstein, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Brandl, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK20-PASB4_1_5_LI
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94538 Fürstenstein
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1760
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    236.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2019
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem kernsanierten, ehemaligen Gaststättenbau der mit besten Materialien von Grund auf neu gestaltet wurde.
Die Wohnflächen liegen zwischen 45 qm und 118 qm.
Zu fast allen Wohnungen gehört eine Terrasse oder ein Balkon.
Genauere Information zu den jeweiligen Wohnungen erhalten Sie im Exposé.

Einige Wohnungen wurden bereits an solvente Mieter vermietet.

Objekt-Highlights:
+ wertig sanierte Wohnungen
+ gute Wohnungsschnitte
+ helle und freundliche Räume
+ inmitten des Zentrums Fürstenstein gelegen
+ gute Infrastruktur

Ausstattung

- Moderne Wohnungen in kernsaniertem Gebäude - Wohnfläche zwischen 45 qm und 118 qm -
Terrasse oder Balkon - Hochwertige Ausstattung - Fußfreundlicher Vinylbodenbelag

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Lage

Fürstenstein ist ein schöner Ort im Bayerischen Wald mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Gute Verkehrs- und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 25 km
München ca. 182 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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