Eigentumswohnung in ruhiger Lage

94036 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hofmann, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK21-RH1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Warmmiete
    470,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2018
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIEßLICH PER KONTAKTFORMULAR ODER PER E-MAIL!

Zum Verkauf steht eine schöne, helle Wohnung im begehrten Passauer Stadtteil Haidenhof Nord.

Sie besticht durch Ihre hervorragende Lage.

Bei der Raumaufteilung besteht ein gutes Verhältnis zwischen Wohnraum und den Funktionsräumen mit Küche und Bad.

Gerne erhalten Sie den virtuellen 360-Grad-Rundgang mit dem Exposé.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Es gibt eine Küche mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug sowie eine Spüle.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt einen Waschmaschinenanschluss.
Das Waschbecken und das WC sind einfach und schlicht gehalten.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über Kontaktformular oder E-Mail.

Im aktuellen Eigentümerprotokoll wird angedacht, eine energetische Sanierung vorzunehmen. Zahlen hierzu liegen aktuell nicht vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Passau Haidenhof in einer ruhigen Lage.

Eine Busshaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestallten. Es gibt ein Theater, verschiedene Museen, Kinos und Restaurants.

Das Dreiflüsseeck mit Donau, Inn und Ilz lädt sowohl Einheimische als auch Touristen zu Spaziergängen oder Schifffahrten ein.

Die Historische Altstadt ist ebenfalls sehr sehenswert. Der Dom mit der größten Orgel der Welt ist ebenso ein beliebtes touristisches Ausflugsziel.

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 5 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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