WOIDBLICK SPIEGELAU
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- altersgerechte Gestaltung
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, fertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2022
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2023
BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
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Bei uns sind Sie in hervorragenden Händen.
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022
Die Living Immo Immobilien GmH gehört auch 2022 wieder zu den besten Immobilienmaklern weltweit.
CAPITAL MAKLER KOMPASS 10/21
Die Living Immo Immobilien GmbH gehört auch zu den besten 657 Maklerunternehmen in Deutschland mit der vollen 5-Sterne-Punktzahl
WIR SIND HERVORRAGEND QUALIFIZIERT
- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler/ Immobilienmakler (IHK) (m/w/d)
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)
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Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Der Ort Spiegelau ist für seine Glashütte sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel des bayerischen Waldes. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.
Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
- gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
- diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
- Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Volksschule und Kindergarten vor Ort
- viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder
Flughafen 110 min | Fernbahnhof 3 min | Autobahn 38 min | Bus 3 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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