Dahoam in Büchlberg

94124 Büchlberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian  Brandl, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    02_NB_LD
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94124 Büchlberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    84,67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.564 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    14.48 m²
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käufercourtage
  • Kaufpreis pro m²
    3.665,00 EUR
  • Kaufpreis
    310.315,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DAHOAM IN BÜCHLBERG

Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. Sämtliche Wohnungen sind durch den Aufzug bequem zu erreichen und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität.

OBJEKTHIGHLIGHTS

- altersgerechte Gestaltung
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage

IDEALE VORAUSSETZUNGEN

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL

Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 80,75 qm - ca. 131,46 qm
Kaufpreis Stellplatz 4.000 EURO
Kaufpreis Carport 10.000 EURO
Kaufpreis Garage 14.000 EURO

KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Energieausweis (GEG):
Aktuell in Erstellung.

Ausstattung

- Bauweise: massiv
- Fenster: Isolierfenster mit Dreifach-Verglasung - Rollos elektro.
- Heizung: Luftwärmepumpe
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
- barrierearmer Zugang zu allen Ebenen dank moderner Aufzuganlage
- Böden: Parkett und Fliesen (Sanitärbereich)
- Bemusterung: Termine Badstudio und Böden/Türen/ Schalter
- Stellplätze: Garage & Carport & Außenstellplatz,
- eigene Kellerabteile (ca. 9 bis 17 qm)

Lage

In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km

Flughafen 180 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 25 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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