**Kapitalanlage oder Eigennutzung in Regensburg-Studentenappartement!**

93051 Regensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra  Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK22-AF9
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    18,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideale Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein geräumiges Studentenappartement in unmittelbarer Nähe der Universitätsklinik und der Universität Regensburg.

Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Studentenanlage mit mehreren Häusern und einer grossen Tiefgarage.

Die geräumigen fast 20 Quadratmeter Wohnfläche bieten Platz für einen Wohn/Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer. Es gibt einen kleinen Eingangsbereich, einen Durchgang zum Wohnbereich mit einem Einbauschrank und einer kleinen Küchenzeile ( Spülbecken, Kühlschrank, 2 Herdplatten), sowie im Wohnbereich ein grosses Regal. Vom Wohnraum kommt man auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Münzeinwurf.

Die Mieterin ist aktuell ausgezogen, so wäre es auch interessant für Käufer, die für die eigenen Kinder kaufen möchten. Jedoch ist die Wohnung auch schnell wieder vermietet, der Mietpreis könnten vom Käufer selbst festgelegt werden. Aktuell war die Wohnung für 330€ netto vermietet.

Das Grundstück wurde auf Erbpacht gekauft, diese beläuft sich derzeit auf ca. 330€ pro Jahr.

Es ist sehr beliebt, in Regensburg zu studieren, es erwarten die Studierenden nicht nur etablierte Hochschulen, sondern auch ein tolles Stadtbild. Über das malerische Ambiente hinaus, ist Regensburg mittlerweile zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Bayerns bekannt.

Ausstattung

18,7 Quadratmeter Wohnfläche mit Küche, Einbauschrank, Regalwand

Baujahr 1983

Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Waschbecken, WC

Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil

Böden: Laminat und Fliesen

Kunststoff-Fenster

Heizung wurde 2018 erneuert (Gas-Zentralheizung).

Die Wohnungseingangtüre wird erneuert.

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Anlage liegt unmittelbar bei der Universitätsklinik und der Uni Regensburg in Neuprüll. Obwohl die Anlage sehr zentral liegt und Studierende, die am Wochenende nach Hause fahren möchten, in Minuten auf der Autobahn sind, geniesst man dennoch viel Ruhe. Die Anlage verfügt über eine schöne Gartenanlage, die zum verweilen und geniessen einlädt. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Universität Regensburg , gegründet im Jahr 1962, ist eine moderne Campus-Universität am Südrand der mittelalterlich geprägten Stadt Regensburg. Die Universität verfügt über ein breites Fächerspektrum und überzeugt zugleich durch ihre gute Betreuungsrelation sowie eine exzellente Infrastruktur. Mitte des 20. Jahrhunderts zunächst als regionale Universität geplant, hat sie sich im neuen Jahrtausend zu einem renommierten, international ausgerichteten Zentrum für Forschung und Lehre entwickelt.

Im Sommersemester sind an der Universität Regensburg 19.749 Studierende eingeschrieben (Stichtag: 01.06.2022).

Flughafen 66 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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