Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage, Neubau, Erstbezug

94529 Aicha vorm Wald, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WK22-LI-WEF2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94529 Aicha vorm Wald
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,50 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    6.69 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    16.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2022
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MODERNE TRIFFT KOMFORT!

Hier finden Familien Ihren Platz!

Überzeugen kann diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss,
guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort, sowie einen schönen Balkon.
Die Immobilie bietet viele Vorzüge - u.a. viel Raum für alle Familienmitglieder und eine ruhige,
schöne Umgebung.

Die Aufteilung dieses Hauses vollzieht sich in einer 3-Zimmer-Wohnung im EG und einer 2- sowie 3-Zimmer-Wohnung im OG.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird das Gefühl vermittelt als würde man sein eigenes
Haus betreten.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnung mit Wohnkomfort
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs sowie aller weiteren Räume
+ Wohnung mit Balkon
+ stilvolles, wertiges Tageslichtbad mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz im Freien möglich
+ wertige Böden
+ Fensterbretter aus Holz

Kaufpreis Wohnung: 264.000 EUR
Garage: 16.000 EUR
Aussenstellplatz: 6.500 EUR
Kaufpreis gesamt: 286.500 EUR

WEITERE EINHEITEN IM HAUS:
3-Zimmer-Wohnung im EG - Wfl. ca. 77,52 qm - Aussenstellplatz und Einzelgarage
2-Zimmer-Wohnung im OG - Wfl. ca. 54,39 qm - 2x Aussenstellplatz

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,5
Energieklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.05.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2021

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: 3-fachverglasung
Heizung: Luft- /Wärmepumpe
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Weferting bei Aicha vorm Wald.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank und diverse Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Aicha vorm Wald

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ ein Kinderspielplatz befindet sich in der direkten Nachbarschaft
+ ein Fußballplatz finden Sie in Aicha vorm Wald

Flughafen 85 min | Fernbahnhof 21 min | Autobahn 8 min | Bus 30 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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