Neubau Eigentumswohnungen – Parkgarage – KfW 40 EE Standard – Sonder Afa – auch als Zweitwohnsitz

Beschreibung

VILLA MARIA BAD GRIESBACH - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND

In zentrumsnaher Lage von Bad Griesbach entstehen 22 energieeffiziente und moderne 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Parkgaragenstellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Griesbach ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten - ein echtes Paradies für Golfer. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich.

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT

Zu einer der schönsten Aufgaben gehört es ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft. Mit der VILLA MARIA Bad Griesbach haben sich alle involvierten Parteien (der Bauträger, die versierten Architekten und wir als Vertrieb) diesem Statement verschrieben.

Ob Familienheim, als komfortable Wohnung für das Leben im Alter als Vermögensanlage oder spätere Altersvorsorge. Durch eine klare, moderne und vor Allem barrierefreie Planung und Ausführung mit ansprechenden Materialien kann VILLA MARIA auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Ansprüchen gerecht werden.

NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ

Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40EE-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank der Niedrigenergiekonzept sehr gering. Das einmalige Fassadenkonzept mit Unikatscharakter ist hierzulande einzigartig.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergieverbauch: 18,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Ausstattung

Bauweise: massiv

Fenster Isolierfenster mit Dreifach-Verglasung - Rollos elektro.

Heizung: Luftwärmepumpe mit Spitzenlast/Backup-System Bio-Gas als Heizung

alle Einheiten mit Terrasse
barrierearmer Zugang zu allen Ebenen dank moderner Aufzuganlage
KfW-40EE-Standard
Böden: Parkett und Fliesen (Sanitärbereich)
Bemusterung: Termine Badstudio und Böden/Türen/ Schalter

UG

45 Parkgaragenstellplätze (30 Standard - je 19.500€ und 15 Rondellparker - je 17.500€)
eigene Kellerabteile (ca. 3 bis 6 qm)
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Müllraum
Heizung/ Technik

EG

heller, lichtdurchfluteter Innenhof
12 Wohneinheiten (2 bis 4 Zimmer)

OG

10 Wohneinheiten (2 bis 3 Zimmer)

Sonstige Informationen

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