Schöne 3- Zimmer Eigentumswohnung Nähe Grafenau

94481 Grafenau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK22-GRA2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94481 Grafenau
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    7.5 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    86,68 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    20.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    58,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine 3- Zimmerwohnung in Großarmschlag an !

- Baujahr 1995
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Wohnung ist im Obergeschoss
- Küche- Wohn- und Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro)
- Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC)
- kleiner Raum, Anschluss für Waschmaschine
- kein Kellerabteil
- inklusive Garage
- Balkon
- die Wohnung wird mit Elektrospeicheröfen beheizt
- Fußböden wurden schon entfernt, der Käufer kann die Böden selber
nach seinen Ideen gestalten.
- die Wohnung ist Mietfrei
- die Wohnung bzw. das Haus ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand
- schöne Siedlungslage

Bitte ausführliches Exposé und 360° Rundgang anfordern.

Energieausweis - Angaben lt. EnEv
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektrospeicheröfen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 58,9 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ausweis gültig bis 20.08.2024

Ausstattung

- kein Bodenbelag
- Kunststofffenster
- Rollos
- Elektrospeicheröfen
- Brauchwasser - Stromdurchlauferhitzer

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Mitten im Herzen des Bayerischen Waldes liegt das idyllische Dorf Großarmschlag.
Die Eigentumswohnung befindet sich in wunderschöner Siedlungslage.
Großarmschlag hat vor allem für Naturliebhaber einiges zu bieten.
Am Rande des Dorfes befindet sich der große naturbelassene Stausee, der zu Spaziergängen
einlädt.
Die Lage des Dorfes eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wandertouren.
So lassen sich rund um das Dorf zahlreichen Wanderwege entdecken.
Unweit von Großarmschlag befindet sich ein zauberhaftes Naturschauspiel - die
wildromantische Steinklamm.

Mit Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie in die ca. 4 km entfernte Stadt Grafenau.
Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
Realschule und Gymnasium. Auch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus
sind vor Ort. Es sind natürlich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Stadt Grafenau vorhanden. Auch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald,
zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz bietet größten Freizeitwert.

Flughafen 120 min | Fernbahnhof 2 min | Autobahn 40 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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