Optimal aufgeteilte Etagenwohnung mit großer Terrasse!

85540 Haar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK22-AF1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85540 Haar
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106,16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
    2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    423 EUR
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2019
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles im Leben hat seine Zeit! Das haben sich die Besitzer dieser wunderschönen 3,5-Zimmer Wohnung auch gedacht, als sie sich mit einem lachenden und einem weinenden Auge dazu entschlossen haben, ein Haus zu kaufen, welches für die Familien mit 2 Kindern und Hund nun einen neuen Lebensabschnitt einläutet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie der neue Besitzer dieser tollen Wohnung in München/Haar.

Diese ideal geschnittene, helle und grossteils bereits renovierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus "Am See" und umfasst insgesamt 10 Parteien. Sie liegt im 2.Obergeschoss mit Lift und ist somit für alle Altersgruppen geeignet. Die Wohnung ist sehr ansprechend mit Mosaik-Parkett, grosser Fensterfront im Wohnbereich, moderner Küche und einer wunderbaren und grossen Südterrasse. Im Wohnbereich hat man eine Abtrennung zwischen Flur,Essbereich und Wohnzimmer. Der Essbereich könnte geschlossen werden, wodurch man ein weiteres Zimmer hätte.

Betritt man die Wohnung so kommt man in den großzügigen Flur. Dort findet man rechter Hand einen kleinen Abstellraum und das Gäste-WC. Ausserdem führen Türen in das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Der Essbereich ist zum Flur offen. Neben dem Essplatz befindet sich die Türe ins Kinderzimmer. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer gibt es eine grosse Schiebetüre. Auf der Nordseite gibt es einen sehr schmalen Balkon, auf der Südseite eine sehr grosse und begrünte Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden, da in der Anlage eigentlich immer Plätze angeboten werden. Man kann aber auch an der Strasse parken.

Sollte es mehrere Interessenten geben, die den angegebenen Preis bezahlen, behält sich der Verkäufer folgende Vorgehensweise vor:
Die Immobilie wird denn evt. im offenen, digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den festgelegten Startpreis im Rahmen des Angebotsverfahrens.
Das Höchstgebot ist für den Interessenten nicht bindend. Der Eigentümer behält sich das Recht der Angebotsannahme vor.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Gerne klären wir Fragen zum Angebotsverfahren in einem persönlichen Gespräch. Die Höhe des Maklerhonorars richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- ca. 101 qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, 2.Obergeschoss links
- Lift neu
- Dach neu
- Kunststoff-Fenster weiss
- riesige Südterrasse und schmaler Nordbalkon
- Böden: Fliesen in Küche, Bad, WC ansonsten Mosaik-Parkett
- Einbauküche
- Frei ca. im Mai/Juni 2022
- Hausgeld: 423€
- 10 Einheiten im Haus
- Verwaltungstechnisch gehören 4 Häuser, also 40 Wohnungen zusammen
- ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Diese schöne Wohnung finden Sie in der beliebten Gegend Haar. In der direkten Umgebung finden Sie alles Wichtige für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereinen, Cafés, Fitnessstudio, Mode und auch Grünanlagen. Die Buslinie 243 verkehrt nicht weit des Objektes. Eine optimale Anbindung an München bietet der S-Bahnhof Haar. Den Hauptbahnhof München erreichen Sie direkt in etwa 20 Minuten. Ausserdem haben Sie ideale Anschlüsse über die B304, B471 und die A99.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 6 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®