Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und tollem Blick ins Grüne in Kirchham/Bad Füssing!

Beschreibung

Sie möchten sich die Arbeit, die ein Haus mit sich bringt, nicht mehr aufbürden, benötigen aber viel Platz? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie: diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern, in ruhiger Lage und schönem Ausblick auf Wiesen, Felder und den Golfplatz (ca. 900 m entfernt) könnte Ihre Traumwohnung werden! Bei entsprechendem Wetter sind sogar die Berge zu sehen!

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1.OG, hat zwei wunderschöne grosse Balkone und bietet ausserdem viel Platz durch einen Doppel-Carport und 2 Aussenstellplätze.

Die Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Flur, einem grossen Wohn-Essraum mit offener Küche und (so wie derzeit genutzt) mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es nochmals eine separate Küche, die man entweder als Hauswirtschaftsraum nutzen könnte, jedoch auch ideal wäre, falls man mit 2 Generationen in diese Wohnung einziehen möchte. So hätten 2 Parteien jeweils die Räumlichkeiten einer kompletten Wohnung zur Verfügung. Natürlich könnten diese Räumlichkeiten auch für z.B. Pflegepersonal genutzt werden oder ebenso von einer Familie, die 4 Schlafräume oder 3 Schlafräume und ein Büro benötigt.

Insgesamt befinden sich im gesamten Wohnhaus 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sich im Flur befindet. Es gibt keinerlei Renovierungsstau im oder am Haus. Einzig der Bodenbelag vor dem Haus und den Carports wird demnächst erneuert. Die Fassade wurde Ende 2021 gestrichen. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer 2013 komplett renoviert. Dabei wurden mehrere Oberlichter eingebaut, die die Wohnung zusätzlich zu den Fenstern erhellen. Zu erwähnen wäre noch, dass die Wohnung ausserdem über einen eigenen Zugang zum Balkon, über eine Wendeltreppe, verfügt. Dies könnte man zum Beispiel ideal im Alter nutzen, falls man später die Wendeltreppe gegen einen Aufzug tauschen würde.

Insgesamt eine Wohnung, wie man Sie nicht jeden Tag findet. Man genießt die Fläche eines Hauses, muss sich aber selbst nicht um Garten und Aussenanlage kümmern. Man wohnt absolut ruhig und hat doch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Eine wunderbare Alternative zum Haus zu einem bezahlbarem Preis!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Wir senden Ihnen dann gerne weitere Bilder und Unterlagen zu.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,7 kWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 08.05.2033

Ausstattung

-Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
-Böden: Fliesen, Teppich
-Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Ofenanschluss im Wohnbereich
-Sanitär: Bad 1 mit Dusche und WC, Bad 2 mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC, Handtuchheizkörper (beide Bäder mit einem Waschmaschinen-Anschluss)
-Keller: Gemeinschaftskeller
-Küche: 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten, Kühlschränken, Spülmaschinen
-Stellplatz: Doppel-Carport und 2 Aussenstellplätze
-2 wunderbare überdachte Balkone, die Überdachung des grossen Balkons wurde mit 3 Dachfenstern ausgestattet, von mehreren Räumen begehbar
- helle Räume und heller Balkon durch Dachfenster/Oberlichte

Sonstige Informationen

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