ENERGIELEVEL A+,Moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

WOHNEN IN WINDORF
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbretter aus Holz
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick
+ stilvolle Tageslichtbäder mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ elegante Böden aus Echtholzparkett und Fliesen
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage

IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

ZIMMER/ WOHNFLÄCHEN
Die Aufteilung dieses Neubauensembles vollzieht sich jeweils in zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG und einer 2- sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen im OG. Wohnflächen von ca. 56,03 Quadratmeter bis 70,44 Quadratmeter.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 267.000 EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 2 x je 25.000 EURO
Gesamtkaufpreis: 317.000 EUR

ENERGIE-EFFIZIENZHAUS
Energieeffiziente Bauwiese mit energetischer Gebäudehülle.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,6
Energieklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2022

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: 3-fachverglasung
Heizung: Luft- /Wärmepumpe
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

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Die Living Immo Immobilien GmH gehört auch 2022 wieder zu den besten Immobilienmaklern weltweit.

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Die Living Immo Immobilien GmbH gehört auch zu den besten 657 Maklerunternehmen in Deutschland mit der vollen 5-Sterne-Punktzahl

WIR SIND HERVORRAGEND QUALIFIZIERT
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- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) (m/w/d)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)

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